十一京樓市商品房住宅簽約353套 均價同比漲16%

　　北京樓市“金九”已毫無疑問，“銀十”也不難實現供圖/CFP

今年十一黃金周前6天的統計顯示，北京樓市成交平穩，商品住宅簽約套數為353套，二手房住宅簽約套數

為55套。業內人士指出，考慮到北京樓市十一期間的表現，傳統上應該出現旺銷的“金九銀十”今年在北京應該不會落空。

北京房地產交易管理網最新數據統計顯示，截至10月6日，北京國慶長假期間的商品房住宅簽約套數為353套，二手房住宅簽約套數為55套。從成交價格看，商品住宅成交均價為每平方米24780元，同比漲16.8%。

6天商品住宅成交353套

數據顯示，2014年同期商品房住宅簽約為236套，二手房住宅為38套。而從今年十一黃金周前6天的統計顯示，北京樓市成交平穩，商品住宅簽約套數為353套，二手房住宅簽約套數為55套。從價格看，成交均價每平方米為24780元，同比明顯上漲，價格上行趨勢明顯，高端住宅成交占比也持續上行。

中原地產分析師張大偉對此分析，黃金周期間的網簽數據并不完全反映十一期間成交情況——考慮到網簽滯后因素，國慶期間的簽約大部分反映的仍是9月的成交，但也從側面反映了10月樓市的開局便不淡。

年內二手房網簽量已遠超去年全年

統計數據還顯示，截至10月6日，北京二手房簽約已經達到了14.29萬套，遠超2014年全年的10.48萬套。這延續了9月的“火熱”：9月的統計數據顯示，北京二手房成交均價繼續上漲達到了每平方米3.51萬元，相比8月份的每平方米3.42萬元的均價，漲幅達到了2.6%。

北京樓市“銀十”可期

對后市，張大偉表示，考慮到北京樓市十一期間的表現，傳統上應該出現旺銷的“金九銀十”今年在北京應該不會落空。

不妨來看一下9月北京新建住宅的成交數據：9月全月，北京新建商品房住宅剔除保障房自住房合計簽約套數為4513套，成交均價明顯上漲，達到了每平方米32173元，這也是北京單月均價歷史首次突破3萬元。由此，不難看出，“金九”已經毫無疑問。考慮到9月末陸續出臺的有關首付下調、公積金放寬等利好政策將繼續刺激購房者，北京樓市“銀十”也應該不難實現。