星橋騰飛集團(tuán)CEO從每年有1300萬人遷移到城市中看到商機(jī)。
因六月份的兼并而新成立的星橋騰飛集團(tuán)希望能整合兩家新加坡的城市不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)勢和文化，在未來五年使合二為一的企業(yè)規(guī)模翻一番。
對(duì)該集團(tuán)CEO 高啟坤（Miguel Ko）來說，這是一個(gè)讓人感到興奮的挑戰(zhàn)。"根據(jù)我們?cè)谥袊馁Y產(chǎn)管理現(xiàn)狀，我們有望超過（這一目標(biāo)）。"
該集團(tuán)從事開發(fā)建設(shè)市鎮(zhèn)、綜合體以及商務(wù)園和產(chǎn)業(yè)園等城鎮(zhèn)化項(xiàng)目，遍布亞洲29個(gè)城市，并在中國擁有多個(gè)項(xiàng)目。今年早些時(shí)候，新加坡國有資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)淡馬錫控股公司和私營企業(yè)裕廊集團(tuán)（JTC Corporation）一致同意將旗下四家子公司——騰飛集團(tuán)、裕廊國際集團(tuán)、新橋國際和盛邦國際咨詢公司—合并成兩家企業(yè)，提升對(duì)大項(xiàng)目的競爭能力。
高啟坤表示，在15個(gè)月以前，當(dāng)接到淡馬錫控股集團(tuán)的電話，說他們將把騰飛集團(tuán)和新橋國際合二為一時(shí)，他感到很興奮。
回想那個(gè)重要時(shí)刻，這讓他的事業(yè)進(jìn)入新軌道。甚至在合并之前，騰飛和新橋國際在中國市場上都很有強(qiáng)大的地位。
騰飛在中國的八個(gè)城市經(jīng)營了20年，一些項(xiàng)目為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。新橋國際從五年前開始在中國開展業(yè)務(wù)，不過，在廣州、吉林、重慶、天津以及成都市等省市啟動(dòng)了多項(xiàng)重大項(xiàng)目，是大規(guī)模綜合可持續(xù)開發(fā)的主要企業(yè)。
高啟坤稱，星橋騰飛集團(tuán)為全球2400多家中國企業(yè)提供服務(wù)。他表示，他看到中國正在經(jīng)歷經(jīng)濟(jì)重組，但是并不會(huì)因見到的經(jīng)濟(jì)減緩而有所困擾。
他講道，中國在過去的十年里經(jīng)歷了非同尋常的經(jīng)濟(jì)增長，而在基數(shù)變大時(shí)，增長的比例就會(huì)變小，但是絕對(duì)數(shù)字仍然很高。
國際地產(chǎn)咨詢公司仲量聯(lián)行稱，近幾年來，中國的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資巨大，因此，一些有60多年歷史的二三線城市短期內(nèi)正在面臨供過于求的情況。
可以肯定的是，這對(duì)星橋騰飛會(huì)有負(fù)面影響，而出路就是在北上廣深等大城市中找到正確的發(fā)展位置。
高啟坤堅(jiān)信一線城市會(huì)因?yàn)楣┣蟛惶Ш舛鴮⒈３掷m(xù)不錯(cuò)的增長勢頭。
高啟坤表示，該集團(tuán)將很快在中國二三線城市做出抉擇，因?yàn)樗麄冏罱l(fā)現(xiàn)地理位置變得非常關(guān)鍵。例如，二線城市的某條街道在另外一條街道狀況不好的情況下，仍然可以表現(xiàn)良好。
在他看來，未來兩年將充滿挑戰(zhàn)，不過，他預(yù)計(jì)中國的房地產(chǎn)市場在五年內(nèi)會(huì)恢復(fù)良性增長。房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)好源于中國快速的城鎮(zhèn)化。
據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道，聯(lián)合國開發(fā)計(jì)劃署的一項(xiàng)預(yù)測顯示，到2030年，70%的中國人口將在城鎮(zhèn)居住。李克強(qiáng)總理在今年9月份表示，中國現(xiàn)在的城鎮(zhèn)化人口只有55%左右。
高啟坤表示，這就意味著每年會(huì)增加1%，即有1300萬人口遷移到城市，這為他們這樣的企業(yè)提供了許多機(jī)會(huì)。
為了實(shí)現(xiàn)該集團(tuán)在中國的宏偉藍(lán)圖，高啟坤稱正在為成立一個(gè)“地方智慧”團(tuán)隊(duì)。這家新成立的企業(yè)的目標(biāo)是在五到六年的時(shí)間內(nèi)成為中國一家有相當(dāng)規(guī)模的本地競爭者。
高啟坤盼望結(jié)合一些成功的因素，包括了解新加坡城鎮(zhèn)化項(xiàng)目且愿意與中國經(jīng)理者合作的的新加坡經(jīng)理者，強(qiáng)大的本土房地產(chǎn)開發(fā)商、杰出的本土人才，以及中國的戰(zhàn)略遺產(chǎn)。”
他表示，星橋騰飛集團(tuán)希望能未來20年里發(fā)展成為一家受人尊重的企業(yè)，而不是一家外資企業(yè)。他們?cè)敢庠谥袊蔀橐粋€(gè)重要的參與者，成為中國的一部分。
（譯者：王肖肖 編輯：王旭泉）
