中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)4月18日電 據(jù)美國(guó)商業(yè)內(nèi)幕網(wǎng)站報(bào)道，在美國(guó)租房市場(chǎng)里，不論是租房還是續(xù)租，有色人種支出的成本比白人要高很多。

據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)巨頭Zillow近日發(fā)布的一份租房市場(chǎng)報(bào)告，在美國(guó)，有色人種在租房時(shí)平均要多支付294美元，而這筆多出來(lái)的錢(qián)花在房源查找費(fèi)用和定金。

報(bào)道稱(chēng)，當(dāng)下美國(guó)租房?jī)r(jià)格高企，創(chuàng)新記錄，與此同時(shí)，空房率達(dá)歷史最低值。因此，有色人種租戶(hù)處于最為艱難的時(shí)刻。

據(jù)Zillow發(fā)布的數(shù)據(jù)，在當(dāng)下的租房市場(chǎng)里，非裔、拉丁裔和亞裔美國(guó)人面臨的租房障礙較白人大得多。這些族裔的租戶(hù)不僅要支付更多的房源申請(qǐng)費(fèi)用和安全訂金，平均房租還高出294美元。

該報(bào)告稱(chēng)，如此大的費(fèi)用差異從最初的查找房源就出現(xiàn)了。白人租戶(hù)支付的房源查找費(fèi)中位數(shù)為50美元，通常是查兩次。然而，對(duì)于非裔、拉丁裔和亞裔美國(guó)人來(lái)說(shuō)，這個(gè)費(fèi)用的中位數(shù)分別是的65美元、80美元和100美元。

非裔和拉丁裔租戶(hù)平均查找房源的次數(shù)是三次，最終的費(fèi)用會(huì)更高。

如果定下來(lái)租房的話(huà)，有色人種在入住時(shí)花的費(fèi)用更多。白人租戶(hù)支付的定金中位數(shù)是600美元，而拉丁裔群體的中位數(shù)是650美元，非裔和亞裔的分別是700美元和1000美元。據(jù)Zillow的報(bào)道，在四個(gè)群體里，繳納定金比例里，白人租戶(hù)最少，只有85%，而有色人種租戶(hù)的比例超過(guò)90%。

如此大的費(fèi)用差異，導(dǎo)致美國(guó)的租房市場(chǎng)變得愈發(fā)封閉。據(jù)Zillow的數(shù)據(jù)，在整個(gè)2021年，美國(guó)的房租上漲了16.2%，創(chuàng)下歷史記錄，而今年2月同比上漲幅度達(dá)到了17%。全美房屋空置率也達(dá)到了1984年以來(lái)的最低，形成了賣(mài)方市場(chǎng)的局面，幾乎不存在房租優(yōu)惠的情況。

報(bào)道稱(chēng)，目前還看不到有任何緩和的跡象。新冠疫情推動(dòng)了房產(chǎn)需求量增加，而房?jī)r(jià)也站到了歷史高位，房屋供應(yīng)不足，大量潛在購(gòu)房不得不轉(zhuǎn)到租房市場(chǎng)。Zillow3月17日發(fā)布的一個(gè)研究報(bào)告顯示，這種情況推高了租房需求，而在大衰退之后的美國(guó)，多年來(lái)沒(méi)有多少新的房地產(chǎn)項(xiàng)目入市。即便美聯(lián)儲(chǔ)會(huì)對(duì)通脹降溫，租房市場(chǎng)的供需不平衡現(xiàn)象將一直推高房租。上述研究報(bào)告的經(jīng)濟(jì)學(xué)者尼古拉斯·巴喬德表示，即便是房地產(chǎn)商卯足力開(kāi)建房屋，要增加庫(kù)存并抵制脫韁的房租，也還是需要時(shí)間。

不僅房租高，續(xù)租價(jià)也高

美國(guó)有色人種除了租房成本上升外，續(xù)租的費(fèi)用還在同樣增長(zhǎng)。據(jù)Zillow的數(shù)據(jù)，41%的亞裔租戶(hù)認(rèn)為續(xù)租費(fèi)用在大幅上漲。這種情況發(fā)生的在56%的非裔和拉丁裔美國(guó)租戶(hù)身上。相對(duì)應(yīng)的，只有38%的白人租戶(hù)遇到續(xù)航費(fèi)用上漲的情況。

報(bào)道認(rèn)為，在整個(gè)租房過(guò)程中，有色人種需要支付的費(fèi)用最多。如果經(jīng)濟(jì)學(xué)者對(duì)此視而不見(jiàn)， 租房市場(chǎng)的可持續(xù)性發(fā)展之路且阻且長(zhǎng)。

（編譯：王旭泉 編輯：黨超峰）