編者按：2025年全國兩會即將召開之際，為更好發揮互聯網在傾聽人民呼聲、匯聚人民智慧方面的作用，增強代表委員與網民之間的聯系，推進全過程人民民主建設，新華網推出“我請代表委員捎句話”建言征集活動，邀請廣大網民建言獻策。我們將把您的聲音傳遞給代表委員，并公開選登部分網民留言和代表委員回復，同時匯總整理建言供有關部門決策參考。

網民“新華OtpA0k”留言：

我2021年大學畢業開始在一線城市工作，在租房的三年生活中，經歷了多次換房換租的情況，多數房東很友善，但也有房東通過多種方式克扣租房押金，您認為應如何規范市場中的不當出租行為？如何維護承租人的利益，您有哪些具體建議？

第十四屆全國人大代表、58同城董事長兼CEO姚勁波回復：

近年來，租房市場迅速擴大。租房成為許多新市民、新青年在城市中生活和發展的選擇。然而，租房市場的快速發展也暴露出一些問題，尤其是租客權益保護方面的不足，這些問題亟待我們共同解決。

去年，我注意到有租客在租房過程中遭遇了“提燈定損”等不公平現象，引發了社會的廣泛討論。類似的問題還包括押金難退、惡意清退等，這些不僅損害了租客的合法權益，也影響了他們在城市中的生活穩定性和發展信心。

租房群體大多是剛剛步入社會的新市民和新青年，他們為城市的發展注入了活力，幫助他們解決住房問題，讓他們“住有所居、居有所安”，這是我們在推動城市可持續發展中不可忽視的責任。

今年，我也將從進一步規范租房市場，保護租客的合法權益層面，提出建議：

第一，地方政府設立押金托管制度，由第三方機構管理押金，明確退還規則和房屋檢查標準，減少克扣現象。

第二，在租賃合同中增加警示條款，禁止房東通過斷水斷電等方式清退租客，物業配合的按“共同侵權”追責。

第三，規范租金漲幅，加強租金監測和租客法律意識。

第四，加快“租購同權”落實，確保租房群體享有子女入學、社區醫療等權利。

租房市場的健康發展不僅關系到千萬租客的切身利益，也關系到城市的和諧與穩定。作為人大代表和企業負責人，我將繼續關注這一領域，推動相關政策的完善和落實。