“這42000元房款欠了六年，錢還沒還戶口都遷走了，人都找不到，今天必須給個說法！”
“我不是故意賴賬，只是現(xiàn)在確實(shí)湊不齊全款，能不能商量分期還？”
近日，河南省平輿縣人民法院審判庭內(nèi)，原告賈某情緒激動，言語間充滿急切；電話那頭，被告濮某的聲音也陡然提高，一場橫跨六年的房屋買賣合同糾紛，在隔空對話中拉開調(diào)解序幕。
欠款遷戶難尋覓
時(shí)間回溯到2019年，濮某從賈某處購買一套房屋，支付部分房款后，將剩余5.2萬元出具欠條，約定次年結(jié)清。可沒等賈某催款，濮某將戶口遷到了外地，與賈某逐漸失去聯(lián)系。
2020年，在外地的濮某轉(zhuǎn)回1萬元，托同村老鄉(xiāng)還給了賈某，余下4.2萬元欠款，從此沒了下文。
一晃五年過去，2025年6月，無奈之下賈某向法院提起訴訟。因濮某下落不明，其家人也表示不清楚具體去向，賈某委托律師申請調(diào)查令，最終查詢到其有效身份信息。為防止濮某轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，保障后續(xù)權(quán)益實(shí)現(xiàn)，賈某同步向法院申請?jiān)V訟保全。
財(cái)產(chǎn)查控遇難題
法院審查材料無誤后，依法作出保全裁定書，并迅速開展財(cái)產(chǎn)查控工作。經(jīng)查明濮某名下財(cái)產(chǎn)僅有三千余元，遠(yuǎn)不足以覆蓋這筆債務(wù)。
承辦法官陳丹考慮到此案案情清晰、法律關(guān)系與責(zé)任劃分明確，若簡單一判了之，可能會加劇雙方矛盾，賈某也無法及時(shí)拿到欠款。為實(shí)質(zhì)化解糾紛，最大限度保護(hù)雙方權(quán)益，調(diào)解才是最佳方案。
連線調(diào)解破僵局
案件進(jìn)入調(diào)解階段，承辦法官陳丹了解到，濮某現(xiàn)居住在海南，往返參加庭審不僅耗時(shí)，來往交通成本也較高。為降低雙方訴訟成本，提高糾紛化解效率，陳丹決定采用“線下+線上”結(jié)合的遠(yuǎn)程調(diào)解模式，這才有了開頭隔空對話的場景。
調(diào)解剛開始，積壓多年的怨氣便瞬間爆發(fā)。賈某對來到現(xiàn)場的濮某父親表達(dá)著不滿，聲稱濮某不應(yīng)該在遷戶后斷聯(lián)。而濮某在電話中解釋道“并非故意失聯(lián)，只是后續(xù)沒及時(shí)溝通”，雙方隔空爭辯，氣氛一度較為緊張。
眼見矛盾升級，陳丹放慢語速安撫道：“大家今天來都是為了解決問題，先冷靜下來，咱們一步步把事情捋清楚……”一番話后，現(xiàn)場的氣氛逐漸緩和，濮某在電話中也主動提出了具體的還款想法。
釋法明理消顧慮
“我今天可以先湊7000元還一部分，剩下的錢能不能分期，每月還2000元？”濮某提出分期的方案，但賈某當(dāng)即表示反對：“我已經(jīng)申請了財(cái)產(chǎn)保全，怎么會查不到足夠財(cái)產(chǎn)？我不信濮某名下真的沒錢！”
為打消賈某疑慮，法院執(zhí)行局再次對濮某名下銀行存款、房產(chǎn)、車輛等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行線上查控，經(jīng)過現(xiàn)場的證實(shí)，賈某的態(tài)度才逐漸緩和。
但新的顧慮又隨之而來，賈某向陳丹問道：“要是同意分期，萬一濮某有一期沒按時(shí)還，我是不是每次都得跑法院申請執(zhí)行？這樣太麻煩了。”
陳丹耐心解釋：“調(diào)解協(xié)議中可以明確約定，若濮某任意一期未足額履行還款義務(wù)，您有權(quán)直接申請執(zhí)行全部剩余欠款，無需逐期申請。”這番解釋，讓賈某對分期方案的顧慮漸漸消散。
眼看雙方對還款方案的分歧逐漸縮小，陳丹采用“背靠背”調(diào)解方式，先與賈某進(jìn)一步溝通，確認(rèn)其對分期金額、期限無異議；隨后又單獨(dú)與濮某電話溝通，此時(shí)濮某提出一個疑問：“達(dá)成調(diào)解后，我之前寫的欠條能不能拿回來？要是不拿回來，萬一賈某以后再拿著欠條起訴我怎么辦？”
針對濮某的擔(dān)憂，陳丹當(dāng)即釋法：“調(diào)解協(xié)議生效后，法院會依法收回您出具的欠條并歸檔，避免后續(xù)產(chǎn)生重復(fù)主張的情況，您不用擔(dān)心賈某憑原欠條再次起訴。”聽到法官的解釋，濮某徹底放下心來。
最終，在陳丹的主持下，雙方達(dá)成一致調(diào)解意見：濮某當(dāng)庭向賈某支付首期款項(xiàng)7000元，剩余3.5萬元自次月起，每月25日前支付2000元，直至全部付清。
隨著調(diào)解協(xié)議的簽訂，這起跨越六年的糾紛，在法官情理法交融的耐心調(diào)解下，得以圓滿化解。（圖片由張鈺敏授權(quán)發(fā)布）
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